כמעט בכל נקודת זמן אפשר למצוא בעיר תל אביב, פרויקטים חדשים למגורים. פרויקטים שמוקמים על ידי חברות יזמות ובנייה, במטרה למשוך תושבים מערים אחרות וכן במטרה לעודד תושבים בעיר, לעבור ולהתגורר בהם. מדובר על פרויקטים חדשניים, הן מבחינת עיצוב וסגנון המבנה והן מבחינת איכות החיים המוצעים לדיירים שירכשו בו דירות.
איך בוחרים באיזה פרויקט להשקיע?
כל מי שמחפש דירה למגורים או להשקעה בעיר, צריך לבחון מספר נקודות בשביל להחליט באיזה פרויקט נדל"ן בתל אביב משתלם לו להשקיע. התייחסות שלו צריכה להיות שמדובר בהשקעה ארוכת טווח. כלומר, הוא רוכש דירה שתשרת אותו מספר שנים, בין אם הוא יתגורר בה ובין אם היא תשמש אותו אחר ורק לצורכי השקעה.
נקודה ראשונה שעליו לבחון היא מיקום הפרויקט. האם מדובר על אזור איכותי, מרכזי, נגיש למקומות אחרים, אזור המספק איכות חיים טובה מבחינת חינוך, תעסוקה, תחבורה, מסחר, תרבות והיבטים אחרים.
נקודה שנייה, חשוב שיבחן את ההבדלים בין הפרויקטים השונים. אלה באים לידי ביטוי בגודל המבנה, כמות הדיירים, איכות וגודל הדירות, התנאים שהם נהנים מהם ועוד. היום חברות המשווקות פרויקטים לנדל"ן בתל אביב ובכלל, מנסים למשוך לקוחות בדרכים שונות לרכוש אצלן דירות. לדוגמא, חדרי כושר למבוגרים, ג'ימבורי לילדים, גינות ציבוריות פרטיות, בריכות ועוד.
נקודה שלישית, יש לבחון את איכות העסקה. מעבר לשאלה כמה עולה נכס, צריך לבדוק כיצד ניתן לממן אותו, אם החברה שאחראית על הפרויקט מציעה מסלולים אטרקטיביים וייחודיים לרוכשים. גם אם מדובר ברכישת דירה להשקעה, יש לכך חשיבות על מנת שיהיה אפשר לשלם על הנכס ולהחזיר את העלויות כמה שיותר מהר.
נקודה רביעית, חשוב לוודא מה טיב הקשר בין החברה לרוכשים, האם יש לכל רוכש אפשרות להשפיע על המפרט הטכני של הדירה, וכן מתי החברה מתחייבת לספק מפתחות לכניסה לרוכשים. עמידה בלוח הזמנים היא מהותית בשביל שיהיה אפשר לתכנן את ההתנהלות בהמשך בצורה נכונה, מבחינה כלכלית ומבחינות אחרות.
3 פרויקטים בתל אביב שמומלץ להכיר
TLV גינדי – פרויקט מגורים תל אביב אחד הגדולים שבהם. מדובר על מבנים המשמשים כשכונה שלמה בעיר. שם הדיירים יכולים ליהנות מכל מה שהם צריכים במקום אחד. מדובר באחד מפרויקטי הדגל של החברה. הוא שוכן באזור בלב תל אביב, ליד שרונה.
פרויקט תדהר – פרויקט של מגדלי בוטיק ליד כיכר המדינה. זה פרויקט שכולל בתוכו מספר מבני מגורים משותפים המספקים לרוכשים את כל מה שהם צריכים. הפרויקט שוכן לא הרחק מתחנת הרכבת ארלוזורוב, קרוב לאחת הכיכרות החשובות והיוקרתיות בעיר.
פרויקט מיי פלייס – פרויקט מגורים חדש בצפון הישן, לא הרחק מהים, קרוב מאוד לפארק. מבנה מגורים משותף יוקרתי, מודרני, המספק חווית מגורים יוצאת דופן.
